Borgosesia, società quotata sul Mta di Borsa Italiana, ha lanciato Bgs Club, la prima spac italiana nel settore immobiliare non performing. Sino a oggi questa forma societaria era stata utilizzata per lo più come “acceleratore” nei processi di quotazione di singole target. La spac Bgs Club invece si propone di utilizzare lo stesso modello operativo per avvicinare al mondo delle special situation in ambito immobiliare singoli investitori che intendono accrescere, all’interno del proprio portafoglio, l’esposizione a questa asset class. Da qui l’idea di un club alla cui partecipazione consegue il diritto di vedersi sottoporre, di volta in volta, opportunità di investimento a cui decidere di partecipare o meno. La Spac promossa e amministrata da Borgosesia Real Estate, permette agli investitori di partecipare a un'operazione immobiliare grazie alla sottoscrizione di diverse categorie di azioni, emesse in fasi differenti del progetto. Il funzionamento prevede che i singoli investitori partecipino all’iniziativa con un commitment complessivo di importo variabile versando una quota di anticipo (pari all’1% dell’impegno complessivo) che dà diritto di decidere se partecipare o meno ai singoli progetti immobiliari che saranno presentati dai promotori dell’iniziativa. Raccolti gli anticipi, Bgs Club ha 12 mesi di tempo per individuare e proporre ai sottoscrittori il progetto da sviluppare. L'orizzonte di investimento è di 24-30 mesi. Le operazioni che i promotori intendono proporre sono acquisti di immobili, eventualmente preceduti dall’acquisto del credito non performing garantito da ipoteca sugli stessi. Gli asset vengono individuati nell’ambito di procedure esecutive, concorsuali o pre concorsuali al fine di una successiva loro valorizzazione anche attraverso interventi di completamento o ristrutturazione.