Alleanze per Project dream

Private Capital Today
In collaborazione con:

PWC

Sono attese per il 30 settembre le offerte non vincolanti per Project dream, un portafoglio di immobili messo all'asta dall'Enpam, l'ente nazionale di previdenza dei medici e degli odontoiatri. Deloitte aveva mandato 200 lettere di invito e almeno una quarantina di soggetti ha manifestato interesse alla gara tra operatori attivi nel real estate, sia italiani sia internazionali. Il passo successivo sarà stilare una short list di operatori invitati a esaminare la virtual data room e a formulare l'offerta vincolante. Obiettivo: chiudere la gara entro fine anno. Tra i soggetti interessati al dossier – scrive Paola Dezza sul Sole24ORE – ci sarebbero Hines, in cordata con Bain Capital e Davidson Kempner, Dea Capital, Blackstone, Deutsche Bank e Allianz, Cerberus, Jp Morgan, Apollo, Pimco, Goldman sachs e Starwood capital. Dalla vendita invece si sono tenuti distanti i gruppi assicurativi (perché il portafoglio per loro è troppo variegato) e altri enti e casse. L'asta comprende 31 asset direzionali (per una superficie lorda complessiva di 520mila mq); 10 hotel sparsi tra Roma, Milano, Abano e Montegrotto, cinque proprietà retail (30mila mq), una caserma nella capitale, un polo logistico (90mila mq) nell'hinterland del capoluogo lombardo e 17 immobili a destinazione residenziale. Il bottino complessivamente vale 1,077 miliardi per oltre un milione di metri quadrati. Il valore stimato del patrimonio immobiliare di Enpam è stimato, al dicembre 2019, in 23 miliardi di euro. Questa vendita, che è tra le più corpose degli ultimi anni, riguarda tutti gli immobili posseduti direttamente, a esclusione di tre hotel del centro storico di Roma considerati strategici (Hotel Raphaël, Hotel delle Nazioni e l'hotel Palazzo Navona).

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