Nuovo step nell'arbitrato Rcs-Blackstone

Private Capital Today
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PWC

Più di un anno fa la giudice di New York Saliann Scarpulla aveva rimandato la palla in Italia e in questi giorni è arrivata anche la decisione degli arbitri della Camera di Milano sul contenzioso Rcs-Blackstone. La battaglia legale va risolta qui perché è di competenza italiana, respinte tutte le eccezioni pregiudiziali e preliminari sollevate sul punto dal fondo americano che aveva intentato una causa presso la Corte dello Stato di New York. Lo ha deciso il tribunale arbitrale composto da Renato Rordorf, Vincenzo Roppo e Vincenzo Mariconda. Il processo riguarda tre immobili di Milano, compresa la storica sede del Corriere della Sera, ceduti a Blackstone per 120 milioni di euro nel 2013. Un prezzo di favore strappato per via del forte indebitamento che zavorrava l'editore quel periodo. La sentenza preliminare dà in parte ragione a entrambi i litiganti e mette in luce tre temi: oltre alla permanenza in Italia della causa, la validità dei contratti con cui è stata conclusa l’operazione e un possibile risarcimento a favore di Rcs. Non si esclude infatti che il prezzo pagato possa essere rivisto. A questo fine i giudici hanno disposto due consulenze tecniche che dovranno accertare le condizioni in cui si trovava Rcs al momento della conclusione dell’affare, nonché il valore di mercato dell'immobile, tenuto conto, fra l'altro, di tutte le condizioni dell'operazione. Si apre, in ultimo, un ulteriore capitolo legato anche al versante americano del contenzioso. Come sono state accolte le novità dalle due parti? da un lato Rcs pone l'accento sul fatto che gli arbitri hanno rilevato un comportamento dell'acquirente che potrebbe dare luogo a un risarcimento del danno. Dall'altro Blackstone, commentano fonti vicine al fondo, sarebbe soddisfatto per gli avanzamenti nel contenzioso e pone l’accento sul fatto che l’arbitrato abbia confermato la validità del contratto con cui si concluse la vendita. Inoltre continuerà a chiedere un risarcimento per i danni causati da Rcs. Nel luglio 2018 trapelò la notizia che Allianz Real Estate stava trattando per comprare gli stessi immobili a un prezzo di 250 milioni di euro. In quell'occasione Urbano Cairo scrisse una lettera al fondo dichiarando nullo l’atto del 2013 e Allianz si ritirò dalla trattativa causando un danno economico a Blackstone. Inoltre lo scorso anno la Procura di Milano ha aperto un’inchiesta per usura a carico di ignoti sulla cessione del palazzo del Corriere che, passato di mano a 120 milioni, essere venne subito riaffittato alla stessa Rcs a un canone di 10,4 milioni l’anno (pari all’8,6% del valore del bene). Gli americani avevano portato il caso alla Corte di New York ma poi appunto il lodo dei giorni scorsi - parziale e non definitivo - ha assegnato la causa a Milano, la sede naturale. Gli americani, dal canto loro, hanno sempre detto di voler attendere l'esito del procedimento di Milano per poi rivalersi anche a New York.

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