A Milano arrivano i coreani

Private Capital Today
In collaborazione con:

PWC

Il nostro Paese è oggetto di interesse da parte di investitori coreani a caccia di asset da valorizzare e Milano e Roma sono le città preferite. I contratti chiusi sono pochi ma le visite, da parte di investment manager e fondi pensione, e le trattative in corso sono diverse. Attualmente si stima che siano circa una decina i soggetti provenienti dal Paese asiatico interessati a immobili in Italia. Tutti vogliono la certezza dei dividendi, contratti a lungo termine (oltre dieci anni) a un unico tenant, yield sopra il 4,5% netto. Ma visto che la concorrenza è molta e gli asset con queste caratteristiche pochi gli investitori stanno ammorbidendo le loro condizioni. Tra le operazioni chiuse c'è quella di Meritz Financial Group - la prima in Italia per il gruppo coreano da 1,6 miliardi di euro - che ha acquisito il 50% del complesso Vodafone Village da Coima Res per 213 milioni. In zona Bicocca altri due gruppi, Vestas e Korea investment management, hanno messo a segno altre acquisizioni: Il primo ha acquistato qualche mese fa un immobile Pirelli, il secondo (in tandem con Cromwell) ha acquisito un altro immobile da Blackstone. Altri team attivi in Italia sono il fondo pensione di Samsung, Igis (uno dei maggiori asset manager del Paese e quarto di tutta l’Asia) e  Mirae, che sta puntando Palazzo quinto a San Donato e un immobile affittato a Mercedes a Roma In Italia nei primi sei mesi del 2019 secondo Cbre sono stati investiti 5,2 miliardi di euro, di cui 3,5 miliardi da aprile a giugno. Milano è la città preferita dagli investitori con una raccolta di 1,15 miliardi.

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